Laura Kubíková
Pronájem restaurace 329 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Hledáte zavedený restaurační prostor s kompletním zázemím, zahrádkou a velkým sálem pro pořádání společenských akcí? Nabízíme k pronájmu restauraci o celkové výměře 329 m² v přízemí známého Domu U Švagerků na adrese Všehrdova 194, Hradec Králové – Pražské Předměstí. Provozovna má v tomto místě dlouholetou tradici a představuje zajímavou příležitost pro nájemce, který hledá funkční a cenově dostupné zázemí v centru města bez nutnosti budovat restauraci od začátku. Součástí pronájmu je samotná restaurace s posezením, barovým a výčepním zázemím, plně zařízená nerezová kuchyně se základním gastronomickým vybavením, provozní zázemí a také samostatný společenský a taneční sál s kapacitou přibližně 100 osob. Vybavení zachycené na fotografiích je součástí nájmu. Nový provozovatel tak může navázat na dosavadní využití prostor a přizpůsobit si koncept restaurace podle vlastních představ. Výraznou předností je právě velký sál, který rozšiřuje možnosti využití daleko za běžný restaurační provoz. Nabízí prostor pro pořádání oslav, svateb, narozenin, firemních setkání, plesů, tanečních večerů, hospodských kvízů, přednášek, menších kulturních akcí a dalších soukromých či společenských událostí. Restaurace tak může kombinovat každodenní provoz s pořádáním jednorázových akcí a vytvářet další příležitosti k využití prostoru. K restauraci náleží také venkovní zahrádka s posezením, kterou lze využít zejména v teplejší části roku. V kombinaci s hlavní restaurací a samostatným sálem nabízí provozovna několik různých možností, jak pracovat s hosty i jednotlivými typy akcí. Prostory nejsou novou luxusní gastronomickou provozovnou a ani je tak nechceme prezentovat. Jejich výhodou je naopak dlouholetá tradice, dobrá poloha, praktické uspořádání, kompletní základní zázemí a skutečnost, že restaurace je čistá, udržovaná a připravená k dalšímu provozu. Nabídka může být zajímavá pro zkušeného provozovatele i pro někoho, kdo hledá dostupnou příležitost k vlastnímu gastronomickému konceptu. Dům se nachází v dobře dostupné části Hradce Králové v blízkosti centra, hlavního vlakového a autobusového nádraží i obchodního centra Aupark. Výhodou je dostupnost městskou hromadnou dopravou i pěšky. Parkování je možné v ulici přímo před domem a v přilehlém okolí podle aktuální dostupnosti a místních pravidel. Finanční a smluvní podmínky: – měsíční nájemné: 27 000 Kč, – elektřina: dle skutečné spotřeby, 8 Kč/kWh, – vytápění – plyn: paušál 7 850 Kč měsíčně, – voda pro zahrádku: dle skutečné spotřeby, 157,27 Kč/m³, – plyn na vaření a vodu spotřebovanou v restauraci si nájemce hradí samostatně, – kauce: dle dohody, – provize RK: 27 000 Kč, – nájemní smlouva: na dobu neurčitou. Restaurace bude k dispozici od 1. 9. 2026. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2406 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 329 m² |
| Plocha užitná | 329 m² |
| Cena | 27 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |