Adéla Galovičová
Pronájem ordinace 335 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rozsáhlý nebytový prostor vhodný pro ordinaci či zdravotnické zařízení s navazujícím zázemím pro bydlení, situovaný v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Svobodné Dvory - ulice Spojovací, Hradec Králové. Nebytový prostor v přízemí domu má samostatný vstup přímo z ulice a užitnou plochu cca 150 m2;, což zajišťuje plnou oddělitelnost provozu od obytné části domu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prostory vhodné pro čekárnu, ordinaci, vyšetřovny, zázemí personálu, dva skladové prostory a kompletní sociální zázemí včetně sprchy a WC. Prostor je ideální pro lékařskou ordinaci, stomatologii, fyzioterapii, rehabilitaci, soukromou kliniku, veterinární ordinaci či další zdravotnické služby. Velkou výhodou je výborná viditelnost z ulice, bezbariérový přístup do přízemí, snadná orientace pro klienty a možnost parkování přímo u objektu i v přilehlé ulici, což je pro zdravotnický provoz zásadní. Součástí nemovitosti je také komfortní obytné zázemí v horních patrech domu, které lze využít jako služební bydlení pro lékaře, personál nebo k pronájmu. V 1. patře se nachází obytná část s kuchyní propojenou s prostorným obývacím pokojem se vstupem na terasu o velikosti cca 58 m2;, vhodnou k odpočinku. Dále je zde technická místnost a samostatné WC. 2. patro nabízí čtyři samostatné pokoje, každý se vstupem na menší terasu, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC a komoru. K domu náleží menší zahrada za domem, před domem je prostor s možností parkování, další bezplatné parkování je možné přímo v ulici. Lokalita Svobodné Dvory nabízí kompletní občanskou vybavenost - MHD, školy, lékaře, obchody i restaurace a rychlé napojení na dálnici D11, což zajišťuje dobrou dostupnost pro pacienty i personál. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní zdravotnický provoz, tak jako investiční příležitost s možností odděleného pronájmu komerční a obytné části. Doporučujeme osobní prohlídku. Nájemné 60.000,- bez energií. Energie si nájemce přepíše. Rezervační poplatek ve výši 1 nájmu + dph. Pro více informací prosím kontaktujte makléřku.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 233175 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 335 m² |
| Plocha pozemku | 280 m² |
| Plocha obytná | 335 m² |
| Plocha užitná | 335 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |