Laura Kubíková
Pronájem kanceláře 39 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Hledáte dostupné a praktické zázemí pro své podnikání v centru Hradce Králové? Nabízíme k pronájmu světlý nebytový prostor o výměře 38,7 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží známého Domu U Švagerků na adrese Všehrdova 194, Hradec Králové – Pražské Předměstí. Díky poloze v blízkosti hlavního vlakového nádraží, obchodního centra Aupark a centra města je prostor dobře dostupný pro nájemce, zaměstnance i klienty. Pronajímaný prostor tvoří jedna prostorná a vzdušná místnost s dostatkem denního světla. Otevřená dispozice umožňuje variabilní rozmístění vybavení podle konkrétního využití. Prostor je aktuálně určen a zkolaudován jako kancelář. Vedle běžné administrativní činnosti může být zajímavý také pro různé služby, poradenskou činnost, menší studio, kontaktní místo či klidnou provozovnu. V případě jiného zamýšleného využití bude nutné předem ověřit příslušné podmínky a případně zajistit změnu užívání či potřebnou kolaudaci. Přímo v místnosti se nachází funkční umyvadlo, které rozšiřuje možnosti praktického využití prostoru. Vybavení na fotografiích jako stůl a pohovka bude odvezen, tůdíž místnost bude prázdná. Zájemce si může místnost zařídit podle vlastních potřeb. Prostor je v dobrém, běžně udržovaném stavu. Nejde o luxusní novostavbu, ale o čisté, světlé a funkční zázemí s příjemnou atmosférou a rozumnými provozními náklady. Toalety jsou společné a nacházejí se na chodbě domu. Vstup do nabízeného prostoru vede z vnitřní společné chodby; prostor tedy nemá vlastní samostatný vstup přímo z ulice. Do podlaží se vstupuje po schodech a v budově není výtah, proto prostor není bezbariérový. Před hlavními dveřmi domu je možné umístit označení provozovny, což klientům usnadní orientaci a nájemci poskytne možnost prezentace u vstupu do budovy. Velkou předností nabídky je poloha v centru v blízkosti hlavního vlakového i autobusového nádraží, stejně jako obchodního centra Aupark s řadou obchodů, restaurací a služeb. Snadno dostupné je také centrum Hradce Králové. Parkování je možné v okolních ulicích podle aktuální dostupnosti a místních pravidel. Umístění je vhodné zejména pro činnost, při které klienti ocení dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou, vlakem i pěšky. Výhodou je možnost pronajmout si současně také sousední nebytový prostor o výměře 37,3 m². Nabídka tak může vyhovovat jak jednotlivci či menší firmě hledající cenově dostupnou kancelář, tak zájemci, který potřebuje větší zázemí a využije obě bezprostředně sousedící jednotky. Podmínky případného pronájmu obou prostor rádi upřesníme při osobním jednání. Finanční podmínky: – měsíční nájemné: 5 500 Kč, – paušální platba za energie: 2 100 Kč měsíčně, – provize realitní kanceláře: 5 500 Kč. Prostory jsou k dispozici ihned. Nabídka představuje cenově dostupnou možnost pro jednotlivce, začínajícího podnikatele i menší firmu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2405 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 39 m² |
| Plocha užitná | 39 m² |
| Cena | 5 500 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |