Aneta Javůrková
Pronájem kanceláře 602 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Pronájem samostatné administrativní budovy 601,5 m² | 17 kanceláří | Budoucí nájemce má možnost podílet se na podobě připravovaných úprav prostor | Hradec Králové Hledáte větší administrativní zázemí, které si můžete přizpůsobit přesně podle potřeb své firmy? V areálu Gumokov v ulici Akademika Bedrny v Hradci Králové nabízíme k pronájmu samostatně stojící dvoupodlažní budovu o celkové ploše 601,5 m². Velkou výhodou této nabídky je její variabilita. Budova je v současné době před rekonstrukcí a její úpravy budou řešeny ve spolupráci s budoucím nájemcem podle charakteru jeho provozu a konkrétních požadavků. Vlastní firemní areál v areálu? I to je možné. Budova se nachází v zadní části areálu Gumokov a díky své poloze nabízí zajímavou možnost úplného osamostatnění. V případě zájmu budoucího nájemce lze řešit vlastní oplocení, samostatný vjezd a vlastní parkovací plochu. Firma tak může využívat výhody zavedeného areálu, ale současně mít své vlastní, jasně oddělené zázemí s nezávislým přístupem. Dispozice Budova má dvě nadzemní podlaží: 1. NP – 291 m² * 8 samostatných kanceláří, * toalety, * bývalá umývárna se sprchami, * další komunikační a technické prostory. 2. NP – 310 m² * 9 samostatných kanceláří, * oddělené toalety pro ženy a muže, které prošly nedávnou rekonstrukcí, * chodby a další zázemí. Celkem je tedy k dispozici 17 kanceláří na ploše 601,5 m². Prostory mohou být vhodné například jako sídlo větší společnosti, administrativní centrum, projekční či IT firma, účetní nebo poradenská společnost, školicí centrum, zázemí obchodní či servisní firmy nebo kombinace kanceláří a provozního zázemí. Rekonstrukce podle budoucího nájemce Současný stav budovy umožňuje připravit prostory podle konkrétního způsobu využití. Rozsah a podobu rekonstrukce je možné projednat s vlastníkem ještě před jejím zahájením. Budoucí nájemce tak nemusí přebírat hotové kanceláře, které mu dispozičně nebo vzhledově nevyhovují, ale může mít možnost ovlivnit jejich budoucí podobu. Součástí chodby jsou technické racky, které zůstávají na místě; přístup k nim a stejně tak i k výměníku tepla, bude řešen vždy po předchozí dohodě s nájemcem. Energie Budova má samostatné měření: * elektrické energie, * vody, * tepla. Vytápění je zajištěno dálkově. Výše úhrad za dodávku a spotřebu vody, tepla a elektrické energie, včetně souvisejících poplatků a stálých plateb, odpovídá cenám účtovaným Pronajímateli příslušnými dodavateli těchto médií. Nájemné * NP – 291 m²: 43 720 Kč/měsíc + DPH + energie * NP – 310 m²: 46 500 Kč/měsíc + DPH + energie * Celá budova – 601,5 m²: 90.220Kč/měsíc + DPH + energie Kauce: 2× měsíční nájemné. Nájemce neplatí provizi realitní kanceláři. Zázemí areálu Gumokov Nájemcům je k dispozici: * přístup do areálu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, * oplocený a střežený areál s bezpečnostní službou 24/7, * vstup prostřednictvím elektronických karet, * podniková jídelna přímo v areálu, * možnost využití úklidových a dalších doplňkových služeb, * dobrá dostupnost z centra Hradce Králové i na hlavní výpadové komunikace. Parkování je možné před areálem za 500 Kč/měsíc, případně lze pronajmout parkovací místa přímo v areálu za 900 Kč/měsíc za osobní automobil. U budovy B46 je navíc možné jednat o vytvoření vlastního odděleného parkoviště v rámci samostatně oplocené části. Budova B46 je zajímavou příležitostí především pro firmu, která nehledá jen několik kanceláří k pronájmu, ale chce vlastní firemní zázemí, dostatek prostoru a možnost přizpůsobit si budovu podle svého provozu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat..
Základní údaje
| ID nemovitosti | N-RSHK-290-26 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 602 m² |
| Cena | 90 220 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |