Marek Malinský
Prodej rodinného domu 160 m², Nový Bydžov
6 300 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu v centru Nového Bydžova – skvělá lokalita u parku
Nabízíme k prodeji rodinný dům ve vyhledávané části Nového Bydžova, umístěný přímo v centru města v těsné blízkosti parku. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít na dosah kompletní občanskou vybavenost, a zároveň ocení klidné prostředí pro každodenní relax.
Dům nabízí velmi praktickou dispozici – k dispozici jsou tři neprůchozí pokoje, obývací pokoj a samostatná kuchyně, oddělená koupelna s vanou a dva samostatné toalety. Součástí je také prostorná garáž, dílna a zahrada, která poskytuje dostatek místa pro odpočinek i rodinné posezení.
Velkým benefitem nemovitosti jsou dvě podkroví, která umožňují možnost rozšíření obytné plochy – ideální pro ty, kteří hledají více prostoru, nebo chtějí dům přizpůsobit svým představám.
Dům již prošel částečnou modernizací – proběhla většinová výměna oken za kvalitní trojskla a zateplení půdy skelnou vatou, což přináší úsporu nákladů na vytápění. Nemovitost navíc splňuje parametry pro dotaci „Oprav dům po babičce“ až ve výši 1 500 000 Kč, což může být významným benefitem pro plánovanou rekonstrukci.
Díky atraktivní poloze a dispozici je dům vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu, o které je v Novém Bydžově dlouhodobě vysoký zájem.
V případě zájmu o další informace, prohlídku nebo orientační propočet výnosu z pronájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vše představím osobně.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 28747 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 345 m² |
| Plocha užitná | 160 m² |
| Cena | 6 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |