Ing. Lucie Davídková MRE, MBA
Prodej rodinného domu 127 m², Ledce
Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu k rekonstrukci s velkými pozemky - obec Ledce u Hradce Králové! Hledáte rodinný dům s potenciálem a toužíte po vlastním bydlení, které si upravíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k celkové rekonstrukci s rozsáhlými pozemky v klidné části obce Ledce, nedaleko Hradce Králové a v těsné blízkosti Třebechovic pod Orebem. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro šikovného majitele či investora a zahrnuje: Rodinný dům čp. 60 (dům k rekonstrukci): Zděná stavba s částečným podsklepením, jedním nadzemním podlažím o dispozici 3+1, letním obytným pokojem v horním patře a půdou. Dům disponuje volným půdním prostorem, což nabízí obrovský potenciál pro rozšíření obytné plochy a dispoziční změny dle vašich snů. Objekt byl postaven v roce 1942 na stavební parcele číslo 84. V letech 1965 a 1972 byly k domu provedeny jednopodlažní přístavby – zadní a boční. Všechny konstrukce s dlouhodobou životností pochází z let výstavby, zatímco některé krátkodobé konstrukce byly v minulosti vyměněny po skončení jejich životnosti. Tyto novější konstrukce jsou však již také převážně dožité. Vnitřní dispozice domu je následující: Podzemní podlaží (1. PP): sklepní prostor. Nadzemní podlaží (1. NP): chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, spíž. Přístavba: zádveří, chodba, dětský pokoj, dílna. Podkroví: letní obytný pokoj, volný půdní prostor pod konstrukcí krovu. Přípojky inženýrských sítí: - elektrická přípojka, vodovodní přípojka, kanalizační přípojka do kanalizační jímky - plynovodní přípojka v HUP na hranici pozemku, bez zavedení do rodinného domu Praktická zděná kůlna: Zděná stavba o ploše cca 17m2 s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou, která slouží k uskladnění nářadí a zahradní techniky Rozsáhlé pozemky pro vaše záměry: Stavební parcela č. 84 (120 m²): Zastavěná plocha a nádvoří s rodinným domem. Pozemková parcela č. 215/2 (669 m²): Trvalý travní porost, nacházející se mimo nemovitost /přes řeku/ a který není dle platného územního plánu určen k zástavbě Pozemková parcela č. 218/2 (1180 m²): Rozlehlá zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro vaše kreativní nápady – od okrasné zahrady, přes užitkové záhony, až po dětské hřiště či bazén. Na této parcele se nachází i kůlna. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří se nebojí výzvy a chtějí investovat do lokality s potenciálem. Vytvořte si domov přesně podle svých představ na prostorném pozemku! Obec Ledce u Hradce Králové disponuje základní občanskou vybaveností, která zahrnuje: - kulturní dům, místní knihovnu, ordinace obvodního lékaře (dojíždí 2x měsíčně), menší potraviny, poštu, kadeřnici a další. - v obci se nachází dětské hřiště, rybník a cyklostezky Pro komplexnější občanskou vybavenost (např. banky, školy, větší obchody) je nutné dojíždět do okolních měst, zejména do Třebechovic pod Orebem (cca 5-7 minut jízdy autem nebo autobusem) a do Hradce Králové (cca 15-20 minut jízdy autem).
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 838 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 969 m² |
| Plocha obytná | 144 m² |
| Plocha užitná | 127 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |