Michal Parák
Prodej rodinného domu 236 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Nabízím vám jedinečnou příležitost ke koupi nemovitosti s širokým spektrem využití v žádané části Hradce Králové. Na pozemku o celkové výměře 1 191 m² jsou postaveny dva samostatné rodinné domy vedené pod jedním číslem popisným. Prodej dvou domů 3+kk a 3+1, Hradec Králové, Honkova. Celková zastavěná plocha obou staveb činí 236 m². Nemovitost je napojena na všechny důležité inženýrské sítě, tedy veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace přes vlastní vjezdovou bránu. Přední rodinný dům nabízí dispozici 3+1 a navíc nevyužitou půdu, která může do budoucna rozšířit obytný prostor. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění je rozvedeno do radiátorů. Stav domu odpovídá nutnosti celkové rekonstrukce, díky čemuž si nový majitel může vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. V zadní části pozemku se nachází druhý rodinný dům, řešený jako přízemní stavba o dispozici 3+kk. Obytný prostor je příjemně rozšířen zastřešenou pergolou navazující na dům a zahradu. Ohřev vody zde zajišťuje elektrický bojler a vytápění krbová kamna. Dům je dlouhodobě udržovaný a obyvatelný, přičemž případné investice mohou směřovat především do modernizace vytápění, například instalace plynového nebo elektrického kotle s rozvodem tepla do jednotlivých místností. Nemovitost nabízí zajímavé možnosti využití. Ideální může být pro vícegenerační bydlení, kdy každá generace získá vlastní soukromí, nebo pro kombinaci bydlení a podnikání. Zadní dům může sloužit jako samostatné bydlení, kanceláře, provozovna, ateliér nebo zázemí pro rodinnou firmu. Velkou předností je samotný pozemek. Podlouhlá zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování, dětské hřiště, bazén nebo další rozvoj. Atmosféru doplňuje několik vzrostlých stromů, které vytvářejí příjemné soukromí a přírodní charakter celého místa. Díky své velikosti, umístění a napojení na veškeré inženýrské sítě může být nemovitost zajímavá také pro developery a investory. Pozemek nabízí potenciál pro výstavbu nového rodinného domu, případně menšího bytového domu, samozřejmě v souladu s platnými regulativy územního plánování. Honkova ulice se nachází ve vyhledávané části Hradce Králové s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby i zastávky městské hromadné dopravy. Centrum města je dostupné během několika minut autem, na kole i MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně, sportovišť a možností pro volnočasové aktivity. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Prahu, Pardubice i Jaroměř. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, možností vícegeneračního bydlení, podnikání nebo zajímavým investičním potenciálem v krajském městě, pak vás tato nabídka určitě zaujme. Michal Parák Certifikovaný realitní makléř RE/MAX Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 441680 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 191 m² |
| Plocha užitná | 236 m² |
| Plocha zastavěná | 236 m² |
| Cena | 8 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |