Romana Kellner
Prodej rodinného domu 149 m², Hořiněves
Popis nemovitosti
Nedaleko Hradce Králové, v menší klidné obci Žíželeves, vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk, který může sloužit jak k trvalému bydlení, tak jako příjemné místo pro rekreaci. Nemovitost nabízí naprosté soukromí, upravený pozemek a zeleň v okolí. Do Hradce Králové se dostanete přibližně do 20 minut a díky blízkému nájezdu na dálnici D11 jsou dobře dostupné také Hořice, Jaroměř, Smiřice, Dvůr Králové i Jičín. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 404 m2. Zahrada je oplocená cihlovým plotem s elektricky ovládaným vjezdem (posuvná brána), upravená zahrada s posezením doplněná vysokými záhony, květinami a keři. Pozemek nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení nebo další využití podle představ nového majitele. Součástí domu je velká stodola, venkovní WC a dílna. Parkovat lze na pozemku. Patrový dům venkovského charakteru je zděný a má sedlovou střechu. Jeho osobitou atmosféru podtrhují silné obvodové zdi, hluboké parapety a trámové stropy. Dispozičně je nyní dům řešen jako 4+kk obytnou plochou 107 m2. Dalších 42 m2 podlahové plochy tvoří stodola, dílna a venkovní WC. V přízemí domu se z chodby vstupuje do kuchyně s jídelnou a obývákem ve kterém jsou krbová kamna, jenž jsou další možností vytápění části domu. Dále je zde pokoj, který nyní slouží jako pokoj pro hosty nebo pracovna a koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a toaletou, vstup do sklepa a schodiště vedoucí do obytného podkroví domu. V podkroví domu je dětský pokoj, toaleta, umyvadlo a ložnice s pracovnou. Nad tímto prostorem je zateplená půda. Vytápění domu zajišťuje kondenzační plynový kotel, který slouží také k ohřevu vody. Doplňkovým zdrojem vytápění jsou krbová kamna. Od roku 2015 do roku 2025 prošel dům rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střešního pláště, byla doplněna střešní folie s novým laťováním a odvětrávaný hřeben. Komín je pravidelně kontrolován. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Elektroinstalace je provedena v mědi. Rozvody vody a odpadů jsou v plastu. Dům je napojen na obecní vodovod. Na pozemku je kopaná studna, kterou lze využít v domě i na zahradě. Systém umožňuje přepnutí zpět na běžný vodovod. Dům má vlastní ČOV. K prodeji nabízíme také sousední nemovitost ve vlastnictví stejného majitele, která je předmětem samostatného inzerátu. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Domem vás rádi provedeme, poskytneme vám podrobné informace a v případě zájmu pomůžeme také s financováním.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 995969 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 404 m² |
| Plocha obytná | 107 m² |
| Plocha užitná | 149 m² |
| Plocha nebytová | 42 m² |
| Plocha zastavěná | 145 m² |
| Cena | 5 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |