David Dvořáček
Prodej historického objektu 665 m², Hradec Králové
65 000 000 Kč G
Detailní ekonomika a investiční scénáře k dispozici na vyžádání, včetně poplatků, včetně provize, vč
David Dvořáček, s.r.o.
Hradec Králové, Smiřická 329/44
Popis nemovitosti
PŘIPRAVUJEME DO PRODEJ
výjimečný bytový dům nacházející se přímo na Velkém náměstí v Hradci Králové – jedné z nejprestižnějších adres ve městě.
Nemovitost nabízí kombinaci stabilního výnosu a budoucího investičního potenciálu. Celková užitná plocha domu činí přibližně 665 m2 a zahrnuje 6 bytových jednotek a komerční prostor v přízemí.
Základní informace:
• 6 bytových jednotek (aktuálně částečně pronajato)
• 2 byty ve fázi rekonstrukce – možnost navýšení výnosu
• komerční prostor cca 200 m2
• každá jednotka má vlastní měření a vytápění
• nízká provozní náročnost
Investiční potenciál:
• stabilní lokalita s dlouhodobou poptávkou
• možnost optimalizace nájemních vztahů
• budoucí využití a zhodnocení komerční části
• vhodné pro dlouhodobé držení i aktivní správu
Lokalita:
Velké náměstí představuje absolutní centrum Hradce Králové s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností a trvale vysokou poptávkou po bydlení i podnikání.
Nemovitost je aktuálně ve fázi přípravy – více informací, včetně ekonomiky domu a detailních podkladů, Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 152 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 312 m² |
| Plocha užitná | 665 m² |
| Cena | 65 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |