David Dvořáček
Prodej činžovního domu 665 m², Hradec Králové
65 000 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
David Dvořáček, s.r.o.
Hradec Králové, Smiřická 329/44
Popis nemovitosti
BYTOVÝ DŮM NA VELKÉM NÁMĚSTÍ V HRADCI KRÁLOVÉ
exkluzivní investiční příležitost v absolutním centru města
Nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům situovaný přímo na Velkém náměstí v Hradci Králové – jedné z nejprestižnějších a dlouhodobě nejžádanějších adres.
Nemovitost představuje kombinaci okamžitého výnosu a výrazného růstového potenciálu. Celková užitná plocha cca 665 m2 zahrnuje 6 bytových jednotek a komerční prostor v přízemí o velikosti přibližně 200 m2.
Dům je částečně obsazen nájemníky, přičemž dvě bytové jednotky procházejí rekonstrukcí. To vytváří prostor pro navýšení nájemního výnosu a optimalizaci celého objektu.
Každá jednotka má samostatné měření i vytápění, což zajišťuje efektivní správu a kontrolu nákladů.
Hlavní investiční výhody:
– prémiová lokalita s trvale vysokou poptávkou
– kombinace stabilního příjmu a růstového potenciálu
– možnost navýšení nájemného po dokončení rekonstrukcí
– silný potenciál komerčního prostoru
– vhodné pro dlouhodobé držení i aktivní správu
Velké náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost a stabilní nájemní trh v rezidenčním i komerčním segmentu.
K dispozici jsou profesionální fotografie, video a detailní podklady včetně ekonomiky domu.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 159 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 312 m² |
| Plocha užitná | 665 m² |
| Cena | 65 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |