Martin Hroneš
Prodej stavební parcely 1291 m², Stěžery
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 261 m² na jihozápadním okraji obce Stěžírky, v blízkosti Hradce Králové. Díky velkorysé ploše, dobré dopravní dostupnosti a novým možnostem výstavby představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investiční projekt s více bytovými jednotkami. Nový územní plán výrazně rozšiřuje možnosti využití pozemku. Umožňuje výstavbu rodinného domu, dvojdomku či bytového domu, a to až se dvěma nadzemními podlažími. Budoucí majitel tak může zvažovat bydlení pro jednu rodinu, vícegenerační řešení nebo projekt určený k prodeji či pronájmu. Konkrétní podobu stavby je třeba přizpůsobit podmínkám územního plánu a požadavkům na povolení výstavby. Parcela má tvar pravoúhlého trojúhelníku, příjemnou jihozápadní orientaci a přímý přístup z veřejné komunikace. Její výměra nabízí prostor pro promyšlené umístění domu, zahrady, terasy i parkovacích míst podle zvoleného záměru. Jihozápadní orientaci lze využít při návrhu obytných místností a venkovního posezení, zatímco uspořádání zeleně může pomoci vytvořit příjemné prostředí pro každodenní odpočinek. Absence bezprostředně sousedících domů nabízí větší míru soukromí a prostor pro individuální architektonické řešení. Poloha na okraji obce osloví zájemce, kteří hledají bydlení mimo hustou městskou zástavbu, ale chtějí mít služby a pracovní příležitosti Hradce Králové snadno dostupné. Podél komunikace směrem na Nechanice lze soukromí dále podpořit vhodným oplocením nebo zeleným pásem. Součástí pozemku je menší chatka o ploše 30 m², kterou lze využít jako sklad nářadí a materiálu či zázemí během výstavby. Praktické využití může najít také při údržbě pozemku nebo zahradních pracích, a posloužit tak již v době přípravy budoucího projektu. K dispozici je elektřina, hloubená studna a jímka. Vodovod a plyn jsou vedeny v blízkosti hranice parcely; podmínky případného napojení je vhodné ověřit podle konkrétního stavebního záměru. V následujících letech je v obci plánována také realizace kanalizace, která může dále zvýšit komfort budoucího bydlení. Velkou předností je výborná dostupnost Hradce Králové a rychlé napojení na dálnici D11. Přibližně 100 metrů od pozemku se nachází zastávka MHD, což ocení nejen lidé dojíždějící za prací, ale také rodiny při každodenních cestách do školy či za službami. Lokalita tak nabízí možnost spojit bydlení v menší obci s pohodlným dosahem krajského města. Nedaleké Stěžery poskytují potřebnou občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu, lékaře, lékárnu, obchody i restaurace. Další nákupní možnosti jsou v blízkých Kuklenách. Díky tomuto zázemí je pozemek zajímavý pro zájemce o dlouhodobé rodinné bydlení i pro investory, kteří při výběru lokality zohledňují dostupnost dopravy a služeb. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek u Hradce Králové s možností různých forem výstavby, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Rád vám pozemek představím v dohodnutém termínu, včetně víkendů.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| ID nemovitosti | N2339 |
| Plocha celková | 1 291 m² |
| Plocha pozemku | 1 291 m² |
| Plocha zastavěná | 30 m² |
| Cena | 6 400 000 Kč Spočítat hypotéku |