Václav Jančík
Prodej Ostatních komerčních prostor 392 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Hledáte atraktivní investiční příležitost? Pak pro Vás máme jedinečnou nabídku komerčního domu v žádané, architektonicky cenné části historického centra Hradce Králové. Tento komerční, původně bytový dům z roku 1904, byl v průběhu let postupně rekonstruován a je aktuálně pronajímán nájemníky se službami v oboru kadeřnictví, masáže a kosmetiky. Jedná se o 3.podlažní dům se sklepní a podkrovní částí, který se dělí na následující: 1PP.: 5 sklepní prostory. 1NP.: 2 samostatně pronajatelné prostory - Kadeřnictví, provozovna, kosmetika a příslušenství (užitná plocha 136,30 m2) 2NP.: 4 prostory pronajatelné jako celek nebo jednotlivě se společným příslušenstvím - kadeřnictví, nehtové studio, masáže, solárium, fotoateliér a příslušenství (užitná plocha 128,30 m2) 3NP.: 4 prostory pronajatelné jako celek nebo rozdělené na 2 části - pedikůra, kadeřnictví, manikúra, masáže, kosmetika a příslušenství (užitná plocha 127,30 m2) 4NP: podkroví (zastavěná plocha 184 m2, výška stropu 4,70 m) K domu náleží vlastní zahrada ve vnitrobloku. Celý objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, vodu, elektro a plyn. Vytápění je zajištěno etážově pomocí plynových kotlů. Dům se nachází v klidné ulici, ústící na jedné straně na nábřeží Labe, na druhé straně na Masarykovo náměstí a pěší zónu s kavárnami, restauracemi, bary a obchody, oblíbená místa setkávání místních obyvatel. V blízkém okolí se nacházejí 3 městské parky, plavecký a zimní stadion, cyklostezka, náplavka. Využití objektu je proto variabilní buď jako komerční nemovitost s provozovnami služeb, nebo opětovné převedení na bytové jednotky na pronájem/prodej, případně jako vícegenerační rodinný dům s vlastní zahradou a oddělenými komerčními prostory v přízemí . Unikátní výhodou v této lokalitě jsou dosud nevyužité půdní prostory s výškou stropů 4,70. Pokud vás tato zajímavá nemovitost zaujala, neváhejte se na mne obrátit pro podrobnější informace, případně prohlídku nemovitosti. V případě zájmu pro Vás máme připravené bezkonkurenční financování. Těšit se na Vás bude makléř Václav Jančík
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 23936 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 894 m² |
| Plocha užitná | 392 m² |
| Plocha zastavěná | 894 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |