Adéla Galovičová
Prodej kanceláře 335 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rozsáhlý nebytový prostor s navazujícím zázemím pro bydlení v atraktivní lokalitě Svobodné Dvory - ulice Spojovací, Hradec Králové. Nemovitost je ideální pro podnikatele, firmy či investory, kteří hledají reprezentativní prostory se samostatným vstupem a zároveň možnost vlastního bydlení v jednom objektu. Hlavní nebytový prostor se nachází v přízemí domu, má samostatný vstup z ulice a užitnou plochu cca 150 m². Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prodejnu, open-space kancelář, dva sklady a kompletní sociální zázemí včetně sprchy a WC. Prostor je vhodný pro kanceláře, prodejnu, ordinaci, showroom, služby, sídlo firmy nebo kombinaci provozu a administrativy. Výhodou je výborná viditelnost z ulice, snadná dostupnost a možnost parkování přímo u objektu, což zvyšuje komfort pro klienty i zaměstnance. Součástí nemovitosti je dále rozsáhlé zázemí pro bydlení v horních patrech domu. V 1. patře se nachází obytná část s kuchyní propojenou s prostorným obývacím pokojem,. Se vstupem na terasou o velikosti cca 58 m², ideální pro odpočinek a letní grilování. Dále se zde nachází technická místnost a wc. 2. patro nabízí čtyři samostatné pokoje, každý se vstupem na menší terasu, koupelnu s wc, vanou a sprchovým koutem a komoru. K domu náleží menší zahrada za domem, a prostor před domem s možností parkování před objektem. Další bezplatné parkování je možné v ulici před domem. Lokalita Svobodné Dvory nabízí kompletní občanskou vybavenost - MHD, školy, lékaře, obchody i restaurace, s rychlým napojením na dálnici D11. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak i jako investiční příležitost s možností odděleného využití komerční a obytné části a následného pronájmu prostor. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací prosím kontaktujte makléřku. Výhodné financování Vám rádi zdarma zajistíme.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 233084 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 280 m² |
| Plocha obytná | 335 m² |
| Plocha užitná | 335 m² |
| Plocha zastavěná | 163 m² |
| Cena | 13 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |