Slavomír Roll
Prodej kanceláře 660 m², Hradec Králové
17 000 000 Kč G
včetně právního servisu a převodních poplatků
RE/MAX Future
Hradec Králové, U Koruny 1742/16
Popis nemovitosti
Dobrý den, prostřednictvím tohoto inzerátu vám nabízíme ke koupi specifický komerční objekt v obci Hradec Králové, části obce Slezské Předměstí. Objekt byl postaven v letech 2002 - 2003 a v r. 2003 byl také zkolaudován. Zprvu sloužil jako celní deklarace, později jako spedice. Tento sestává z hlavní budovy, vedlejší budovy, zpevněných ploch, přípojek IS, zeleně a oplocení. Hlavní budova je v KN zapsána jako jiná stavba, vedlejší budova jako garáž. V přízemí hlavní budovy se nacházejí dva vchody - jeden do administrativní části a jeden do technické části. V administrativní části se nachází hala (dříve prostor zákazníků, odbavovací pracoviště), dvě samostatné kanceláře, kuchyňka, sprcha, předsíň a WC pro ženy, v části technické pak dílna, strojovna, komora a WC pro muže. Obě části jsou pochopitelně průchozí. Na okraji hlavní budovy je umístěno schodiště, spojující přízemí s podkrovním. Podkroví dominuje středová chodba, z níž jsou vyvedeny z pohledu do ulice tři velké samostatné kanceláře, a z pohledu do zástavby obslužné místnosti, tj. sklad, předsíň + WC pro ženy, předsíň + WC + sprcha pro muže, komora, kuchyňka a kancelář IT. Nad podkrovím se nachází nízký nepochozí prostor, vstup do něho je zajištěn vlezem ze středové podkrovní chodby. Vedlejší budova sestává z přední prostorné garáže a zadní samostatné místnosti, využívané ke skladování. Součástí vedlejší budovy je dělící zídka, oddělující objekt od sousedního pozemku. Dalšími vedlejšími stavbami jsou zděný elektroměrný pilíř s rozvaděčem, s nímž tvoří celek pilíř s HUP, a dále přípojky jednotlivých sítí. Na využitelných zpevněných plochách je položena zámková dlažba. Objekt je zcela oplocen, z ulice objekt uzavírají kovová, dálkově ovládaná vrata s vrátky. Zelené plochy tvoří trávník. IS: elektřina 230/400 V, obecní vodovod, plyn, odpady svedeny do obecní kanalizace, telefon, internet, ethernet. Mezi další vymoženosti hlavní budovy patří rozvod centrálního vysavače, funkční kamerový systém a klimatizace. V budově je dále nainstalován systém EPS + SHZ. Celý objekt je pak napojen na EZS. Objekt disponuje příjezdovou komunikací, stojící z větší části na vlastním pozemku. K využití je dále povolená stavba billboardu, stojícího též na vlastním pozemku. Parkovat lze na šesti vymezených místech, využít se ale dá i plocha vedle hlavní budovy, která skýtá prostor pro jedno až dvě vozidla. Nemovitosti jsou vyklizeny a zůstává v nich pouze technická vybavenost, potřebná k chodu objektu. Kancelářské podlahy jsou osazeny koberci, okna žaluziemi, v kuchyňkách jsou instalovány linky, ve všech prostorách jsou umístěna osvětlení. V době uvedení do provozu se jednalo o objekt, který svým zhotovením okolní zástavbu bezpochyby zastiňoval. I nyní lze na to do určité míry navázat, chopí-li se jej vlastník s touhou vytvořit příjemné a ergonomické prostředí sobě i svým zaměstnancům. Volné Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 442230 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 288 m² |
| Plocha obytná | 660 m² |
| Plocha užitná | 660 m² |
| Plocha zastavěná | 205 m² |
| Cena | 17 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |