Miroslav Vodehnal
Prodej bytu 3+kk 78 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, praktickou dispozici a příjemné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hradce Králové? Právě pro vás máme v nabídce velmi pěkný byt 3+kk o celkové ploše 78 m² (byt 72 m², balkon 4 m² a sklepní kóje), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem v ulici Labská louka. Součástí kupní ceny je také vlastní kryté garážové stání v suterénu domu. Byt je velmi dobře dispozičně řešený. Dominantou je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří příjemné centrum celého domova. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, jenž nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou i lednicí s mrazákem. Další dva samostatné neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a jsou vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. V jednom z pokojů je umístěna prostorná vestavná skříň IKEA. Koupelna je vybavena vanou a přípojkou na pračku, toaleta je samostatná. Praktickým bonusem je komora přímo v bytě a sklepní kóje v suterénu domu. Komfort bydlení zvyšuje centrální dálkové vytápění z Opatovic, zavedený internet, výtah i vlastní kryté garážové stání, které zajistí pohodlné parkování za každého počasí. Třebeš patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části Hradce Králové a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zastávky MHD, dětská hřiště i sportovní zázemí. V blízkosti domu vede oblíbená cyklostezka, nedaleko se nachází obchodní centrum Futurum, supermarket Penny i rychlé napojení na městský okruh a dálnici D11. Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemci. V případě zájmu investora je nájemce připraven v nájemním vztahu pokračovat, což umožňuje plynulé navázání na stávající pronájem bez období neobsazenosti. Pokud nový vlastník plánuje byt využívat pro vlastní bydlení, bude k dispozici od 1. září 2026. Pokud hledáte prostorný byt s balkonem, garážovým stáním a výbornou dostupností všech služeb, nebo zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Hradce Králové, rád vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N1648 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 78 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 8 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
Poloha na mapě
Miroslav Vodehnal Realitní kancelář
Hradec Králové, Národních mučedníků 1930/30
