Filip Boudyš
Prodej bytu 3+1 78 m², Lužany
Popis nemovitosti
Výhradně Vám nabízíme ke koupi byt 3+1 o celkové výměře 77,82 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v přízemí kompletně revitalizovaného bytového domu v obci Lužany. Samotný byt má výměru 64,30 m² a k bytu náleží také dva sklepy o velikosti 3,73 m² a 9,79 m². Velkou výhodou jsou rovněž dva balkony, každý o výměře 2,33 m², které náleží k jednotlivým pokojům. Dispozice bytu: Byt nabízí praktickou dispozici 3+1. Obývací pokoj s kuchyňskou částí má výměru 18,56 m², další dva pokoje mají 14,10 m² a 18,27 m². Z obou pokojů je přímý vstup na vlastní balkon. Dále je k dispozici chodba o výměře 4,73 m², koupelna 3,24 m² a samostatné WC 0,74 m². Byt je orientován na jižní stranu, díky čemuž je velmi dobře prosvětlený a zároveň lze očekávat příznivé náklady na vytápění. Kompletní rekonstrukce bytu: Byt prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, při které byly použity nové rozvody a moderní technologie. Rekonstrukce zahrnuje zejména: - kompletní nové elektroinstalace, - nové rozvody vody a kanalizace včetně stoupaček, - nové rozvody televizního signálu a internetu, - přípravu rozvodů pro klimatizaci v obývacím pokoji a ložnici, - nové podlahové vytápění s vlastním termostatem v každém pokoji, - nové lité podlahy, - kompletní nové jádrové a finální omítky, - nový 100litrový bojler, - nové vinylové podlahy s kvalitní nášlapnou vrstvou, - nové interiérové i vstupní dveře, - nové sádrokartonové stropní podhledy, - nová plastová okna, - kompletně novou koupelnu včetně vybavení. - možnost budoucí instalaci krbu s možností napojení ze tří místností. Kuchyňská část je připravena tak, aby si ji nový majitel mohl dokončit zcela podle svého vkusu a vlastních představ. Také oba sklepy prošly úpravami – byla zde provedena nová elektroinstalace, oprava omítek, nové dveře a zateplení. Kompletně revitalizovaný bytový dům: Společně s rekonstrukcí bytu proběhla v letošním roce také celková revitalizace bytového domu. Nový majitel se tak nemusí obávat dalších plánovaných zásadních investic. Dům má nově: - zateplení obvodového pláště 16 cm a novou fasádu, - zateplenou střechu 24 cm a novou střešní krytinu, - nové rozvody hromosvodů, - nové žlaby a klempířské prvky, - kompletní podhledové zateplení sklepů 10 cm, - nové balkony z hliníkových profilů a skel, - nové chodníčky okolo bytového domu, - celkově upravené a začištěné okolí bytového domu. Byt i bytový dům jsou tedy po kompletní rekonstrukci a revitalizaci. V současné době nejsou plánovány další zásadní investice. Bytový dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Lužany – Hradec Králové 15min, nájezd na dálnici 5min EXIT 104 směr HK a 108 směr Jaroměř. Kupní cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis a advokátní úschovu kupní ceny. Komplexní řešení financování na míru. Byt je volný a k nastěhování ihned. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se na Vás těšit při osobní prohlídce, kde Vám byt i cel Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 445902 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 77 m² |
| Plocha obytná | 78 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Plocha zastavěná | 248 m² |
| Cena | 4 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |