Natálie Poláková
Prodej bytu 3+1 62 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 66,2 m², který se nachází na třídě SNP v Hradci Králové, v lokalitě Slezské Předměstí. Byt je situovaný v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního zděného bytového domu, přímo naproti Gagarinovu parku. Byt je v původním stavu a je vhodný k celkové rekonstrukci. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, ať už jde o celkové pojetí interiéru, výběr materiálů a vybavení, nebo případné dispoziční úpravy. Samotný byt disponuje užitnou plochou 61,5 m² a jeho praktické uspořádání zahrnuje vstupní chodbu, tři samostatné obytné pokoje, oddělenou kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí bytu je také balkon o výměře 2 m² a sklepní kóje o velikosti 3 m². Příjemným prvkem interiéru jsou původní dřevěné parkety v obytných pokojích, které byly v průběhu let pečlivě udržovány. Jejich renovace může být zajímavou alternativou k výměně podlahových krytin a zároveň umožní zachovat autentický charakter bytu. Kuchyň je vybavena původní kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a elektrickou troubou značky Mora. Bytové jádro je původní, umakartové, přičemž koupelna disponuje vanou a umyvadlem. Přibližně před pěti lety byla v bytě instalována plastová okna s vnitřními žaluziemi. Díky orientaci na severovýchod a jihovýchod nabízí interiér dostatek přirozeného denního světla. Příjemnou atmosféru bydlení navíc dotváří výhled do zeleně přilehlého Gagarinova parku. Vytápění bytu je zajištěno dálkovou dodávkou tepla z Opatovic prostřednictvím původních litinových radiátorů. Elektroinstalace je v původním stavu. Plyn je do bytu zaveden, jeho přívod je však v současné době zaslepen. Součástí vybavení je také videotelefon. Bytový dům je průběžně udržován a v minulosti prošel několika technickými úpravami. K dispozici je nový výtah, stoupací rozvody byly vyměněny za plastové a vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Obyvatelé mohou využívat také společnou sušárnu umístěnou v suterénu domu. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha, která spojuje příjemné bydlení v blízkosti zeleně s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Slezské Předměstí patří mezi oblíbené rezidenční části Hradce Králové především díky klidnému prostředí, dobrému dopravnímu spojení a snadné dostupnosti centra města. Přímo naproti domu se rozprostírá Gagarinův park, který nabízí ideální prostor pro procházky, relaxaci i každodenní odpočinek. Praktickou výhodou je rovněž blízkost železniční stanice Hradec Králové-Slezské Předměstí, vzdálené přibližně 200 metrů od domu. Parkování je možné zdarma přímo před domem. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám poskytnu další informace a byt osobně představím při prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N2425 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 62 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 5 630 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |