Kateřina Macková
Prodej bytu 3+1 77 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
V zastoupení realitní kanceláře REMAX Future Vím nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý byt o velikosti 77 m² se zasklenou lodžií a komorou na patře, nacházející se v žádané lokalitě Hradce Králové, ul. Baarova. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží dvanáctipatrového, částečně revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. V listopadu 2023 prošel pečlivou rekonstrukcí, která zahrnovala novou kuchyňskou linku s indukční deskou zn. Philco, troubu a digestoř zn. Gorenje a nové vinylové podlahy. Orientace - dětský pokoj na severozápad. Ložnice, kuchyně a lodžie na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během celého dne. Byt je velmi dobře dispozičně řešen. Dalším velkým benefitem bytu je prostorná, slunná lodžie, která je umístěna před ložnicí a obývacím pokojem a pro svoji komfortnost je to ideální místo pro relaxaci. Majitel zde instaloval praktické držáky na kola. Dalším benefitem je praktická šatna vzniklá z komory a velká vestavěná skříň v ložnici poskytující dostatek úložného prostoru. Byt se prodává částečně vybavený — zůstává komora v předsíni, kuchyňský stůl a židle. Dům je zateplen ze dvou stran, má plastová okna a je vybaven kamerovým systémem se záznamem včetně výtahů. Parkování je možné bezplatně přímo před domem. K dispozici jsou také dvě společné kolárny v suterénu domu. Energetická náročnost budovy PENB: C. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové. Náklady na užívání bytu činí přibližně 5.900 Kč měsíčně bez elektřiny. Byt bude k dispozici od června 2026. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost — supermarket Albert cca 200 m, zastávka MHD před domem, mateřská i základní škola, oblíbené dětské hřiště Bavlna, Obří akvárium, poliklinika to vše v docházkové vzdálenosti a do centra města je to pár minut pěšky.... Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, světlé bydlení bez nutnosti dalších investic v klidné a residenty žádané lokalitě. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 436496 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 280 m² |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Plocha zastavěná | 280 m² |
| Cena | 6 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |