Michaela Zychová
Prodej bytu 2+kk 49 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Lokalita a nízké náklady na správu nemovitosti jsou základem, pokud chcete chytře investovat. Tento byt 2+kk s praktickou dispozicí o výměře 48,84m² a lodžií 7,2m2 má přesně tyto a mnoho dalších nesporných výhod. Byt je vhodný ke startovacímu bydlení nebo jako investice. Prostor je vzdušný a přehledný. Předsíň slouží zároveň jako šatna. Je zde místo pro velkou šatní skříň a nepotřebné věci uložíte do komory (1,26m2) na stejném patře hned naproti výtahům. Ty jsou v domě 3, dva osobní a jeden nákladní. Před lety prošel byt částečnou rekonstrukcí – elektrika v mědi, odpady v plastu, zděné jádro, koupelna a WC ve Ferrari designu, plastová okna. Je slunný, orientovaný na jihozápad. Byt je v osobním vlastnictví, takže pokud si jej budete chtít přizpůsobit podle svých představ, nikdo vám v tom bránit nebude. Byt je světlý, částečně zařízený, vymalovaný a připravený k nastěhování. Byt se nachází ve 12. patře ze 16, ideální pro milovníky výhledů. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru a velkou variabilitu. Kuchyně je plně funkční, ale pokud si ji budete chtít přizpůsobit vašemu stylu, její umístění umožňuje řadu možností pro rozšíření, změnu dispozice nebo úpravu jídelního zázemí. V obývací části zůstává dost místa i pro pracovni kout. I dům je ve výborné kondici. Proběhly zde důležité rekonstrukce střechy, kanalizace, vodoměrů a vznikla nová kolárna. Dům je bezbarierový. Splňuje energetickou náročnost PENB C, a to i bez zateplení. SVJ funguje spolehlivě, elektronické hlasování urychluje domluvu. Ve fondu oprav je přes 4,95mil Kč, bez úvěru, což zajišťuje nízké poplatky a náklady na energie. Stabilní obyvatelstvo, dobré sousedské vztahy a kamerový systém, dávají pocit bezpečí a klidu. Lokalita je více než TOP, naproti přes řeku od Fakultní nemocnice HK. Kromě jistoty špičkového zdravotnické zařízení je FN HK jedním z největších zaměstnavatelů v regionu. Pokud se rozhodnete byt pronajímat, v okolí máte tisíce potenciálních nájemníků. Na všechna důležitá místa se dostanete pěšky nebo MHD do 10-15 minut. Autobusové zastávky Metuje nebo Jungmannova jsou 150m a 250m od domu. Hlavní nádraží, nákupní centra, supermarkety, Lékařská fakulta UK jsou jen pár minut MHD nebo autem; MŠ, ZŠ i SŠ v docházce. Hradec patří mezi tři nejžádanější města v ČR díky kvalitě života, množství zeleně a klidu. Pokud máte rádi procházky, sport nebo relax v přírodě, příležitostí je spousta. K řece, soutoku Labe a Orlice je to kousek, stejně tak tenis, cyklostezka nebo workout u domu. Na zimním či plaveckém stadionu jste autem za 5 minut, na koupališti Flošna za 8 min. Pokud rádi zahradničíte, v okolí je několik zahrádkářských kolonií, kde si lze pronajmout zahrádku, všechny v docházce do 15 minut. Byt je vhodný i pro ty, kdo bydlí v Hradci, ale za prací dojíždějí. Díky napojení na Hradubickou výpadovku a D11 jste autem na metru v Praze za necelou hodinu. Panelové domy v této části Hradce drží hodnotu a nabízí skvělý poměr ceny a užitku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 11 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 50 m² |
| Plocha obytná | 50 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Cena | 4 699 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 12 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |