Bc. Markéta Nedavašková
Prodej bytu 2+kk 62 m², Hradec Králové
5 300 000 Kč G
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
PERSONAL REALITY s.r.o.
Žilina, Kladenská 226
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který zaujme příjemnou atmosférou.
Nachází se ve 2. podlaží tradičního, zatepleného, cihlového domu s osobitým charakterem a historií.
Byt spojuje v sobě kouzlo starší zástavby s praktickým zázemím a provedenými úpravami.
Hlavní benefity:
Vlastní parkování: Vyhrazené parkovací stání ve dvoře za domem, bez dalšího poplatku. Vjezd je zajištěn bránou na dálkové ovládání.
Revitalizace domu: probíhá zateplení a výměna oken za nová s trojskly.
Dokončení je plánováno na prosinec 2026. To přispěje k vyššímu komfortu bydlení a budoucím úsporám energií.
V bytě je již výměna oken dokončena. Z ulice není slyšet žádný hluk ani provoz.
Úložné prostory: K bytu náleží sklep i původní půda, ideální pro uskladnění kol, lyží a sezónních věcí.
Stav a vybavení bytu:
Čerstvá rekonstrukce (květen 2026): Nová koupelna, WC, chodba a komora. Renovovány byly také původní vstupní dveře.
Elektroinstalace: Kompletně nová v mědi z roku 2016.
Kuchyň a vybavení: Zachovalá a plně funkční kuchyňská linka s elektrickou plotnou, troubou, myčkou šíře 45 cm a vestavnou lednicí s mrazákem. Kuchyňská linka má elegantní charakter, který přirozeně zapadá do atmosféry bytu. Součástí vybavení jsou také dvě prostorné šatní skříně.
Obytné místnosti jsou v udržovaném stavu, čerstvě vymalované a připravené k okamžitému užívání.
Zajímavostí je také prakticky využitý prostor původního balkonu, který nyní slouží jako menší místnost připravená pro umístění pračky a s výhledem do města.
Měsíční náklady jsou nastaveny pro dvoučlennou domácnost a činí cca. 7 500 Kč.
Po dokončení zateplení domu lze očekávat příznivější energetickou bilanci.
Jedná se také o velmi dobrou investiční příležitost!
Byt byl před rekonstrukcí dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč měsíčně.
Lokalita a dostupnost:
V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: pekařství Bouček, lékař, škola, školka, hřiště, veterinář, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také rychlá dostupnost dálnice ve směru na Prahu i Jaroměř a městského okruhu.
Byt nabízí kombinaci velkorysého prostoru, klidného bydlení a osobité atmosféry, kterou novější zástavba často postrádá.
S financováním pomůžeme.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 3491 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 5 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |