Ing. Petra Hrdličková
Prodej bytu 2+1 51 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Mít kolem sebe dostatek zeleně a přitom školu, obchod, služby i MHD jen pár minut chůze od domova. Právě takové bydlení nabízí světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví v ulici Milady Horákové v oblíbené hradecké části Třebeš. Byt se nachází ve 3. podlaží osmipodlažního bezbariérového domu s výtahem. Jeho plocha činí 50,91 m² a doplňuje ji sklepní kóje o velikosti 1,40 m². Dispozice je praktická a dobře využitelná. Najdete zde samostatnou kuchyň o ploše 8,61 m², dva plnohodnotné pokoje o velikosti 16,04 a 14,04 m², předsíň s vestavěnými úložnými prostory, koupelnu a samostatné WC. Byt tak poskytne příjemné zázemí páru, menší rodině i budoucím nájemníkům. Byt je udržovaný a obyvatelný, většina interiéru je však v původním stavu. Kuchyňská linka byla vyměněna přibližně před deseti lety a okna jsou plastová. Nový majitel nemusí platit za rekonstrukci provedenou v cizím stylu a může si byt postupně nebo najednou upravit přesně podle svých představ. Velkou předností je stav domu. Kompletní revitalizace včetně zateplení byla dokončena na podzim roku 2024 a úvěr na ni je již splacený. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Aktuální měsíční předpis plateb činí 3 705 Kč, z toho 1 068 Kč tvoří dlouhodobá záloha na správu a opravy domu. Elektřina a plyn se hradí samostatně podle skutečné spotřeby. Podle pravidel SVJ je možné za symbolický měsíční poplatek využívat také společnou lodžii v mezipatře. Parkování je veřejné před domem a v jeho okolí. Třebeš je příjemným místem pro každodenní život. Tesco je vzdálené přibližně 160 metrů, základní a mateřská škola zhruba 200 metrů. Ze zastávky Pod Strání jezdí autobusové linky 4, 23, 24 a 27. Všechno běžné tak můžete vyřídit pěšky a zároveň máte na dosah zeleň, hřiště i sportoviště pro chvíle odpočinku a aktivní trávení volného času. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. Termín předání je dohodou. Na prohlídce Vám doložíme náklady, PENB i podklady SVJ a vysvětlíme celý postup koupě včetně možností financování. Pokud hledáte příjemné bydlení v zeleni nebo vhodnou investiční příležitost, ozvěte se nám. Budeme se na Vás těšit v Třebeši. Petra Hrdličková a Naďa Laštůvková RE/MAX Scopus organizace prohlídek: Naďa Laštůvková - tel. 602 938 111 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 444839 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 52 m² |
| Plocha obytná | 52 m² |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Plocha zastavěná | 1 139 m² |
| Cena | 5 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |