Michal Parák
Prodej bytu 2+1 46 m², Hradec Králové
Popis nemovitosti
Hledáte byt v Hradci Králové? Nenechte si ujít nabídku prodeje bytu o dispozici 2+1 s lodžií v oblíbené a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Třebeš v Hradci Králové, ulice Hradecká. Bytová jednotka o výměře 46,15 m² + lodžie 3,49 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového bytového domu s výtahem. Dům je zateplený a prošel celkovou revitalizací. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009 a nabízí praktickou dispozici. Byt je dispozičně řešený jako kuchyň s jídelnou ze které je vstup na lodžii, prostorný obývací pokoj, menší místnost bez oken, která může sloužit jako ložnice nebo šatna, vstupní chodba, kde je vstup do komory a koupelny se sprchovým koutem společně s WC. Kuchyň je prostorná s místem pro jídelní stůl, výhodou je přímí vstup na lodžii. Obývací pokoj je dostatečně prostorný pro velký gauč a případně pracovnu nebo skříň. Pokoj bez okna je o výměře 7,76 m² a využít jde libovolně. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. V současné době je byt pronajatý, přičemž uvolnění je možné od 1.7.2026. K bytu nenáleží sklepní kóje. Velkou výhodou je samotná lokalita. Třebeš patří mezi velmi oblíbené části Hradce Králové díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází supermarket, obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnické služby i sportoviště. Zastávka MHD je kousek od domu a nabízí rychlé spojení do centra města, kam se dostanete přibližně během 10 minut. V okolí je také dostatek zeleně a možností pro procházky či sport. Energetická náročnost budovy: třída E. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Michal Parák Certifikovaný realitní makléř Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 433092 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 49 m² |
| Plocha obytná | 50 m² |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Cena | 5 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |